沈阳二手房交易税费 | 沈阳二手房交易中的注意事项

在沈阳进行二手房交易时，了解相关的税费政策至关重要。首先，契税是购房者需要支付的主要税种之一，通常根据房屋面积和购买者的家庭情况有所不同。例如，首套房且面积小于90平方米的房屋，契税率为1%；而超过90平方米的房屋则为1.5%或2%。此外，卖方可能还需要缴纳增值税和个人所得税。如果房产持有时间不足两年，则需缴纳5.6%的增值税及附加税；个人所得税一般按房屋增值部分的20%计算。

除了税费之外，买卖双方还需注意合同条款的细节以及中介费用问题。签订合同时应明确交房日期、付款方式等关键信息，并确保所有文件真实有效。同时，建议通过正规渠道选择信誉良好的中介机构，以避免不必要的纠纷。最后，在办理过户手续前务必核实房屋产权状况，包括是否存在抵押、查封等情况，确保交易安全顺利地完成。

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