上海房地产新政：楼市调控再升级

近期，上海市出台了新的房地产政策，旨在进一步稳定房地产市场，遏制房价过快上涨的趋势。此次新政不仅对购房者资格进行了严格限制，还加大了对投机性购房行为的打击力度。

首先，新政提高了非本地户籍居民家庭在上海购房的门槛，要求缴纳社保或个税年限从原来的连续满5年调整为连续满7年。这一措施有效减少了短期投资客的数量，同时也保护了刚需群体的利益。其次，针对二套房贷款政策也有所收紧，银行将根据房屋总价及借款人的还款能力来决定贷款额度，从而降低金融风险。此外，政府还计划增加租赁住房供应量，并鼓励社会资本参与建设长租公寓项目，以满足不同层次人群的居住需求。

业内人士认为，这些举措将进一步促进上海房地产市场的健康发展，确保房价保持在合理区间内波动。同时，也有助于缓解社会矛盾，增强市民幸福感与满意度。未来，随着更多配套措施落地实施，相信上海房地产市场将迎来更加稳健的发展态势。

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